أين تقع عجمان؟

عجمان إحدى الإمارات السبع التي تتكون منها دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقع على ساحل الخليج العربي في شمال الدولة. وجزؤها الرئيسي منطقة ساحلية صغيرة تحيط بها إمارة الشارقة الأكبر مساحةً من الشمال والشرق والجنوب تقريباً بالكامل، بينما يشكّل ساحل الخليج حدها الغربي.

تبلغ مساحة عجمان نحو 259 كيلومتراً مربعاً، فهي أصغر إمارات الدولة السبع مساحةً، لكنها تحتل المرتبة الرابعة في عدد السكان بنحو 583,000 نسمة في عام 2024، ما يعكس الكثافة العمرانية العالية لمدينتها الساحلية مقارنة بحجمها. وتجمع الإمارة بين الشواطئ الرملية والممشى البحري على الساحل، وتضاريس جبال الحجر الوعرة في الداخل حيث تقع مناطقها المنفصلة.

تقع مدينة عجمان في قلب الممر الحضري الممتد بين دبي والشارقة وعجمان، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الإمارتين المجاورتين. وقد ازدادت أهمية هذا الموقع مع توجه السكان والمستثمرين الذين ارتفعت عليهم الأسعار في دبي والشارقة إلى عجمان بحثاً عن سكن بتكلفة أقل وعلى مسافة تنقّل مريحة.

لمحة عن تاريخ عجمان

يعود تاريخ عجمان الحديث إلى قبيلة النعيم التي استقرت في المنطقة وأسست الإمارة نحو عام 1775. وحظيت عجمان بالاعتراف كإمارة مستقلة في عام 1820، وتحكمها أسرة النعيمي منذ تأسيسها دون انقطاع، ما يجعلها من أعرق الأسر الحاكمة في المنطقة.

كغيرها من الإمارات المتصالحة على ساحل الخليج، أبرمت عجمان سلسلة من المعاهدات البحرية مع بريطانيا خلال القرن التاسع عشر، وعندما انتهت الحماية البريطانية في أواخر ستينيات القرن العشرين بدأت الإمارات السبع التفاوض على الاتحاد. وانضمت عجمان رسمياً إلى دولة الإمارات العربية المتحدة في 2 ديسمبر 1971 مع أبوظبي ودبي والشارقة وأم القيوين والفجيرة، ثم انضمت رأس الخيمة بعد ذلك بفترة قصيرة في فبراير 1972.

ولا يزال أثر هذا التاريخ ظاهراً في قلب المدينة الحديثة: متحف عجمان، الذي يشغل حصناً من القرن الثامن عشر كان مقراً لإقامة الحاكم ومقراً للحكم حتى عام 1970، ثم تحوّل إلى متحف بعد ذلك بعقد. ويُعد من أفضل الحصون التاريخية المحفوظة في الدولة، ويقع على مسافة قريبة سيراً من الكورنيش وأسواق الذهب والأقمشة التقليدية.

الحكم والقيادة

عجمان إمارة يتوارث الحكم فيها ضمن النظام الاتحادي لدولة الإمارات، وتحكمها أسرة النعيمي. ويتولى الحكم صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي منذ عام 1981 خلفاً لوالده الشيخ راشد بن حميد النعيمي، وهو الحاكم التاسع لعجمان، وكان ولياً للعهد منذ عام 1960 حتى توليه الحكم.

ويتولى سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولاية عهد عجمان منذ عام 1993، ويرأس المجلس التنفيذي لإمارة عجمان منذ عام 2003، حيث يشرف على جانب كبير من العمل الحكومي اليومي والتنمية الاقتصادية وتخطيط البنية التحتية. وكسائر حكام الإمارات، يُعد حاكم عجمان عضواً في المجلس الأعلى للاتحاد، أعلى سلطة اتحادية في الدولة.

وتتولى الإدارة اليومية شبكة من الدوائر الحكومية، منها دائرة عجمان الرقمية (البوابة الحكومية الإلكترونية الرسمية للإمارة)، ودائرة البلدية والتخطيط بعجمان، ودائرة الأراضي والتنظيم العقاري بعجمان التي تنظّم تسجيل العقارات وقواعد التملك الحر المشروحة في دليل الشراء على هذا الموقع.

اقتصاد عجمان اليوم

اعتمد اقتصاد عجمان تاريخياً على التجارة وصيد الأسماك وصناعة السفن الخشبية (المحامل) والصناعات الخفيفة، لكن العقارات والصناعة والسياحة أصبحت أسرع القطاعات نمواً مع دخول عام 2026. ووفقاً للأرقام الحكومية، بلغت قيمة التصرفات العقارية في عجمان 28 مليار درهم في عام 2025 بزيادة 37% عن عام 2024، واستمر هذا الزخم في عام 2026، كما نوضح بالتفصيل في تقرير سوق العقارات في عجمان 2026.

إلى جانب العقارات، بنت عجمان قاعدة صناعية متنوعة، لا سيما في التصنيع والسيراميك والصناعات البحرية وبناء القوارب، وهو قطاع متجذر في تراث الإمارة في صناعة المحامل. ويدعم ميناؤها ومناطقها الصناعية مجموعة من الشركات الصغيرة والمتوسطة، بينما تنمو السياحة باطراد حول الكورنيش وشاطئ عجمان الموسّع والمشاريع الواقعة على الواجهة البحرية مثل الزوراء.

المناطق الحرة في عجمان

أدّت المناطق الحرة دوراً محورياً في النمو الاقتصادي لعجمان، إذ تتيح التملك الأجنبي بنسبة 100% وتحويل الأرباح بالكامل وإجراءات ترخيص ميسّرة للشركات الدولية. وتُعد المنطقة الحرة بعجمان، التي تأسست عام 1988، أقدم المناطق الحرة في الإمارة وأكبرها، وتضم اليوم أكثر من 9,000 شركة من أكثر من 145 دولة تعمل في التجارة والصناعة والخدمات والتجارة الإلكترونية.

وفي الآونة الأخيرة وسّعت عجمان خياراتها في المناطق الحرة بحلول رقمية بالكامل موجّهة للشركات سريعة الحركة. فالمنطقة الحرة لمركز عجمان نيو فنتشرز (Ajman NuVentures Centre Free Zone)، التي أُطلقت في أكتوبر 2024، متخصصة في تأسيس الشركات رقمياً بسرعة فائقة، وسجّلت أكثر من 6,500 شركة في عامها الأول وحده، وهو مؤشر على أن جزءاً كبيراً من النمو الاقتصادي الحالي في عجمان تقوده تشريعات ميسّرة وداعمة للأعمال، لا قطاع بعينه.

معالم وأنشطة في عجمان

صغر مساحة عجمان يتيح زيارة معظم معالمها في رحلة واحدة، وقد حظيت واجهتها البحرية باهتمام خاص في الاستثمارات الأخيرة:

  • كورنيش عجمان: ممشى بحري نابض بالحياة تصطف على امتداده المقاهي والمطاعم، وعلى مسافة قريبة سيراً من شاطئ عجمان ومتحف عجمان والزوراء.
  • مرسى عجمان: من أحدث معالم الإمارة، وهو شاطئ موسّع زادت مساحته من 55,000 إلى 220,000 متر مربع، ويضم اليوم مسار دراجات بطول 2.5 كيلومتر إلى جانب مساحات للمشي والجري والفعاليات العامة.
  • متحف عجمان: يقع في حصن من القرن الثامن عشر وسط المدينة، ويعرض مقتنيات عن آثار الإمارة والحياة التقليدية وتاريخها السياسي، مع لوحات تعريفية بالعربية والإنجليزية.
  • محمية الزوراء الطبيعية: منطقة محمية من أشجار القرم والأراضي الرطبة تمتد على مليون متر مربع، وتأوي أكثر من 60 نوعاً من الطيور منها طيور الفلامنغو ومالك الحزين، ضمن مخطط الزوراء الرئيسي الذي يشمل أيضاً ملعب غولف ومرسى ومشاريع سكنية.
  • الأسواق التقليدية في عجمان: أسواق الذهب والأقمشة المتجمعة قرب المتحف والكورنيش، وتقدم تجربة تقليدية تختلف عن مراكز التسوق الحديثة في الإمارة.

المنامة ومصفوت: المناطق الداخلية التابعة لعجمان

إلى جانب مدينتها الساحلية، تدير إمارة عجمان منطقتين داخليتين بعيدتين عن الساحل، يفصلهما عن الإمارة الأم أراضٍ تابعة للشارقة ورأس الخيمة، هما المنامة ومصفوت.

تقع المنطقتان في الداخل الجبلي للدولة قرب جبال الحجر، وكانتا تاريخياً منطقتين زراعيتين تشتهران بزراعة النخيل، وتتميز مصفوت بمناخ ألطف وتضاريس جبلية أكثر وعورة من أي مكان على ساحل عجمان. ولا تُعد أي منهما مركزاً سكانياً أو تجارياً كبيراً مقارنة بمدينة عجمان، لكنهما تتبعان الإمارة سياسياً وإدارياً، ما يوضح أن الحدود الداخلية في الدولة تعكس الانتماءات القبلية التاريخية لا مجرد التلاصق الجغرافي.

لماذا يتجه الناس إلى السكن والاستثمار في عجمان

جعل الموقع الساحلي لعجمان، وتوسع بنيتها التحتية، وانخفاض تكلفة المعيشة فيها نسبياً، منها خياراً متزايد الشعبية لمن يعملون في دبي والشارقة ولا تناسبهم أسعار السكن هناك، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن العائد. وتتيح مناطق التملك الحر في الإمارة، ومنها الزوراء وعجمان أبتاون ووسط عجمان/الكورنيش والراشدية، التملك الأجنبي الكامل، وهو تحول حديث نسبياً في السياسات أسهم في دفع النمو العقاري المذكور أعلاه.

للاطلاع على التكلفة الفعلية للشراء أو الإيجار أو الاستثمار في عقارات عجمان ومقارنتها بدبي والشارقة، راجع أدلتنا ذات الصلة: شراء عقار في عجمان، و10 أسباب للاستثمار في عقارات عجمان، وعجمان أم دبي أم الشارقة.

تبحث عن عقار في عجمان؟ أخبرنا بما تحتاجه أدناه وسنرسل لك خيارات مناسبة.